Passiv-Chinchilla
- PROMOCION DE 18 VIVIENDAS DE CONSUMO CASI NULO CON ZONAS COMUNES DE OCIO (piscina, jardines, juegos infantiles…), en la urbanización AR5 de Chinchilla.
- Nombre de la promoción: RESIDENCIAL SINOPLE I.
- Descripción de la promoción: el desarrollo urbanístico SINOPLE, situado en la ladera de Chinchilla de Montearagón, es un proyecto residencial sostenible y eficiente que respeta el medio ambiente a la vez que fomenta el ahorro energético y trata de convertir el entorno urbano en lugar más amables y sostenible donde los vecinos conviven en armonía con el entorno. Su emplazamiento es inmejorable e intenta incorporar la naturaleza al barrio y reducir su impacto ambiental, aprovechando el clima, el ciclo del agua, ahorran en energía y en materiales y minimizan la producción de residuos.
En su primera fase, SINOPLE I, contará con 18 viviendas unifamiliares de consumo de energía casi nulo, con posibilidad de certificar durante su ejecución las viviendas bajo el estándar PASSIVHAUS.
Cuentan con unas zonas comunes inmejorables e integradas en el entorno.
- Precios venta:
VIVIENDA TIPO (PB)
desde 245.000 € sin IVA (6 uds)
VIVIENDA TIPO + AMPLIACIÓN (PB+P1)
desde 290.000 € sin IVA (12 ud)
Chinchilla de Montearagón beneficiada por la Ley de Medidas contra la Despoblación de Castilla-La Mancha. La nueva Ley, aprobada el pasado día 6 de mayo en las Cortes de Castilla-La Mancha, es una norma participada, pionera y trasversal, y que incluye, por primera vez en nuestro país, la política fiscal para frenar la despoblación. Así, en el tramo del IRPF cedido a las comunidades autónomas, se plantea una desgravación: – Hasta el 25% de la cuota autonómica para las personas que tengan estancia efectiva en zonas rurales. – Hasta el 15% para la adquisición o rehabilitación de una vivienda para los que vivan o quieran vivir en el medio rural.
Ubicación
Estándar Passivhaus
Los edificios Passivhaus consiguen reducir en un 75% las necesidades de calefacción y refrigeración.
La poca energía suplementaria que requieren se puede cubrir con facilidad a partir de energías renovables, convirtiéndose en una construcción con un coste energético muy bajo para el propietario y el planeta. Consta de 5 principios básicos.
Excelente aislamiento térmico
Un excelente aislamiento de la envolvente del edificio es beneficioso tanto en invierno como en verano. Las paredes exteriores, la cubierta y el suelo deben tener una baja transmitancia térmica.
Carpinterías de altas prestaciones
Se instalan carpinterías con altas prestaciones termo-acústicas. Estos productos cuentan con muy baja transmitancia térmica y se montan con vidrio multicapa relleno de un gas inerte. El vidrio es bajo emisivo para reflejar el calor al interior de la vivienda en invierno y mantenerlo en el exterior durante el verano.
Ausencia de puentes térmicos
En los encuentros entre materiales, esquinas, juntas… se producen pérdidas o ganancias indeseadas y las temperaturas superficiales en esas zonas suelen ser inferiores a las del resto de la envolvente, pudiendo provocar la aparición de moho y grandes pérdidas de energía. Esto se evita dando continuidad a la hoja de aislamiento.
Hermeticidad al aire
En una construcción convencional, las corrientes de aire que se pueden dar a través de ventanas, huecos o grietas provocan incomodidad en el usuario y hasta condensaciones interiores, particularmente durante los períodos más fríos del año.
En un edificio Passivhaus, la envolvente es lo más hermética posible logrando una eficiencia elevada del sistema de ventilación mecánica. Esto se logra cuidando al máximo la ejecución de las juntas durante la construcción. La hermeticidad del edificio se mide con una prueba de presión, o ensayo Blower Door, que consiste en crear una diferencia de presión entre interior y exterior a través de un ventilador colocado en la puerta principal. Para cumplir el estándar, el resultado debe ser inferior a 0.6 renovaciones de aire por hora en un diferencial de presión de 50 Pa.
Ventilación mecánica con recuperación de calor
Sistema de ventilación mecánica de doble circuito con recuperador de calor. Se instala un equipo que permite recuperar parte de la energía del aire climatizado del interior de una estancia, a través del sistema de ventilación mecánica de dicho aire, mediante un intercambiador que pone en contacto el aire interior que se extrae con el del exterior, sin que se mezcle el aire de los dos circuitos.
En el edificio se instalan equipos de ventilación que garantiza la máxima eficiencia energética del equipo, calidad de filtros y bajo nivel sonoro.
Galería de imágenes
Situación
La promoción se encuentra en la Urbanización AR5 de Chinchilla de Monte-Aragón. A 10 minutos de Albacete, en un área rodeada de naturaleza y con unas vistas privilegiadas.
Cubiertas
Cubierta plana invertida no transitable bicapa (LBM-30 FV y LBM-40 FP) con aislamiento térmico de poliestireno extruido XPS y con protección pesada de grava.
Cubierta plana invertida transitable bicapa (LBM-30 FV y LBM-40 FP) con aislamiento térmico de poliestireno extruido XPS y acabado con solado cerámico.
Cerramiento exterior / Fachadas
Revestimiento de paramentos exteriores se resolverán con SATE (Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior) mediante lana mineral, acabado con mortero acrílico, y con fachada ventilada de cerámica.
Estructura
Muro estructural exteriores/interiores de madera.
Forjado de panel contralaminado de madera (CLT).
Aislamiento
Envolvente exterior, suelos y cubierta reforzados con aislamiento térmico de espesores según actual normativa del CTE en vigor y estándar Passivhaus.
Aislamiento térmico de XPS en cubiertas planas con plantas inferiores habitables.
Aislamiento térmico para SATE y fachada ventilada por el exterior, de lana mineral hidrófuga con velo negro.
Cimentación
La cimentación se resolverá por medio de zapatas y vigas riostras de hormigón armado, según CTE y EHE-08.
Pavimentos, revestimientos y particiones
Pavimento en interior de viviendas en aseos y baños será de gres porcelánico marca SALONI, PORCELANOSA o equivalente.
Pavimentos de terrazas exteriores serán de gres cerámico para exteriores, clasificación C3 antideslizante.
Pavimento de acceso peatonal y garaje, para dos plazas de aparcamiento, de adoquín de hormigón prefabricado.
Trasdosados y tabiques de distribución interior mediante sistema de placas de yeso laminado liso de marca KNAUF o similar, y lana mineral de vidrio semirrígida.
Techos de dormitorios y salón de panel CLT visto. Falsos techos interiores mediante placas de yeso laminado liso KNAUF o equivalente.
Falsos techos exteriores mediante placas tipo AQUAPANEL o equivalente.
Zona ajardinada con césped natural, árboles y setos decorativos.
Carpintería de Madera
Puerta de entrada a la vivienda acorazada, lacada de MARTÍNEZ MINGUELA o equivalente.
Puertas interiores abatibles o correderas, según estancia y zonas, en diferentes acabados según ambiente de vivienda.
Se dispondrá de frentes de armario del mismo acabado a las puertas con puertas correderas. Forrado interior con acabado textil.
Carpintería Exterior
Carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico tipo COR80 o similar en fijos y oscilobatientes.
Cerrajería
Barandilla de aluminio lacado con vidrio.
Armario exterior de acero galvanizado lacado, para almacenamiento.
Vidrios
Acristalamiento bajo emisivo tipo “Climalit” o equivalente formado por vidrios bajo emisivos rellenos de un gas inerte, que permiten reflejar el calor del interior de la vivienda en invierno y mantenerlo al exterior durante el verano.
Fontanería
Instalación de fontanería con polietileno reticulado, con llaves de corte y desagües en P.V.C., según CTE y RITE.
Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada de 1ª calidad. Inodoro marca ROCA modelo THE GAP, lavabo serie ALOA, plato de ducha de resina, o equivalente.
Grifería monomando marca TARGA ROCA, o equivalente.
Electricidad
Instalación según Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión y proyecto.
Instalación de paneles fotovoltaicos de autoconsumo para la generación de energía eléctrica para instalaciones centralizadas y zonas comunes.
Mecanismos en empotrados LEGRAND VALENA NEXT o equivalente, con control de domótica básica.
Instalación de telecomunicaciones según reglamento vigente.
Instalación de video-portero COLOR marca FERMAX o equivalente.
Climatización y A.C.S
Calefacción, refrigeración y producción de ACS mediante sistema de aerotermia ECODAN HYBRID de MITSUBISHI ELECTRIC o equivalente.
Suelo radiante y refrescante según cálculo energético.
Sistema independiente de regulación de temperatura por estancias habitables.
Ventilación
Sistema de ventilación individual que permite renovar el aire interior de la vivienda mediante un equipo de ventilación de doble flujo con recuperación de calor.